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万科声明:15平米万科迷你户型 并非公租房

发布时间:2020-10-16 14:28:12

昌平住保办称未接到相关申请万科表示该项目仍在研发

“关于媒体报道称昌平区拟推广迷你公租房一事,区住保办尚未接到相关申请。”针对昨天很多市民关注的某媒体有关“万科15平方米迷你公租房明年落户北京昌平”这一报道,昨天,昌平区住保办相关负责人如是表示。万科副总裁毛大庆则回应称,北京万科正在研发15平米极小户型,期待在昌平金域华府[ 最新消息价格户型点评]项目先行落地。但该项目目前仍处在方案研发阶段,目前并没报批,未来入市会考虑企业自持条件下的租赁房,而并非公租房。市住保办相关人士表示,针对小户型公租房需求量较大的现象,北京市已经开始试点使用面积为18平方米的小户型青年公寓公租房,试点成功后会在人群合适的区域推广。

昨天,有报道称,万科15平方米迷你公租房明年落户北京昌平。其中“迷你”公租房建筑面积18平方米,使用面积15平方米,全部装修,拎包入住,率先试点的为昌平区回龙观金域华府项目。该报道引起了很多人的关注,尤其是中关村一些年轻白领。在中关村北大科技园上班的张燧告诉记者,“15平方米的公租房,因为面积小,租金低,收拾也方便,很期待!”。

“现有的信息显示,万科金域华府项目并非是公租房项目,到目前为止,区住保办并没有接到‘迷你公租房\\’的相关申请。”对上述市民关注的问题,昌平区住保办相关负责人如是表示。

万科副总裁毛大庆表示,北京万科确实正在研发15平米极小户型,但他强调,“这个项目目前仍处在方案研发阶段,待研究成熟后才会向政府相关部门申请报批。”对今后上市销售模式是租还是卖,毛大庆表示,考虑到北京市目前“限购”政策,不会有人愿意“花一次购房机会只买个15平方米的房子”,因此万科可能考虑自己持有“15平方米迷你公寓”,以出租的方式推向市场。

北京市住保办相关负责人表示,事实上,北京已经在试点针对青年人的“迷你型公租房”。据他介绍,于10月8日开工的常营公租房项目中部分针对青年人设计的“青年公寓”使用面积就是18平方米左右,即建筑面积25平方米的空间内,设置了两间独立的房间,每间房约7平方米,而厨房、卫生间和起居室、阳台是共用的,使用面积共18平方米左右。

该负责人强调,可能和万科研发中的15平方米小户型租赁房不同的是,常营公租房项目在建青年公寓18平方米使用面积的“迷你”户型设计为“两间房为一套”,即一套可住两人,房间独立,而厨卫和客厅共用,“这主要是考虑到青年公寓的入住群体都比较年轻,房租承受力有限。”他强调,常营公租房项目是北京市首次试点建设老年和青年公租房,目的是为北京市公租房产品多样化建设摸索经验,试点成功后北京将在人群合适的区域推广青年公寓和老年公寓公租房。(北京青年报)

北京公租房越盖越小

"迷你"公租房每套15平

在住宅价格高企的情况下,是倾全家之力凑首付、再搭进去20年青春还贷款,还是干脆买个小户型,过更有质量的日子。记者上周末获悉,一种使用面积15平方米的最小户型公租房,明年将现身昌平回龙观。这样的“迷你”户型,到底如何设计,在位于广东东莞的万科研发中心内,记者见到了两套15平方米小户型的“样板房”。

走进第一套“样板房”,进门左手边是一个1平方米左右的卫生间,洗澡花洒安装在马桶正上方,整间卫生间只有半步之宽。但由于两侧都装了镜子,看上去并不显得狭窄。

进门右手边则有两组直通天花板的高柜,大约30厘米宽,一组隔成格子能装10多双鞋,另一组可以装杂物。

客厅兼卧室的区域中,摆放了一张沙发床。在沙发床上方、临近天花板25厘米左右的位置安装了隔板,正好可以放下一溜宜家的纸质整理箱。

沙发床的对面是一溜左右打通到头的固定柜子。柜子的高度正符合写字台的要求,柜子的正上方打上了几组木板,可以摆书。柜子有一部分设计了台盆,台盆上倒扣了一张案板,洗手、切菜的地方就有了。柜子里,遇到管道的地方,抽屉被做成了“凹”字形,管道从凹口内穿过。

另一间“样板间”看起来要疏朗很多。卫生间在靠近阳台的位置,用玻璃与客厅隔断。客厅内没有设置更多搁板,住户可以在内侧壁柜中储物。

万科集团总裁郁亮表示,极小户型中难实现的功能,将通过生活配套设施弥补,例如配建公共洗衣房、食堂等能集中服务的空间。

这种15平方米的小户型将实现全装修,可以直接拎包入住。

记者了解到,这种极小户型将首先使用在昌平区回龙观金域华府这一公租房项目上。“根据现在金域华府已经做出的户型图,建筑面积大约在18平方米左右,使用率超过80%。”万科集团副总裁毛大庆说,整栋楼的建筑设计很“乌托邦”,和酒店公寓的长走廊完全不同,因此公摊相对更小。

对于小户型的功能实现,保障房设计专家、清华大学教授周燕珉有着更进一步的看法。她认为,小户型必须有非常实用的功能和科学设计,“例如针对老年人、中年人、青年人的不同生活习惯,可以将储物柜设计成完全封闭式、半封闭式和完全开放式,物业威尼斯人开户官网可根据租户或业主的不同随时更换。”在日本留学十余年的周燕珉说。


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